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离婚时财产到底怎么分?

来源:深圳金牌律师网  作者:深圳律师  时间:2017-12-26

摘要:离婚时,夫妻的共同财产双方协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。具体怎么分?下面由深圳离婚律师详细讲解。

一、房产的分割

离婚房产怎么分割?房产分割之前需要先知道房产是属于个人财产还是夫妻共同财产?房子是结婚前男方所购、还是结婚后所购?

1、如果是结婚前男方所购或建:这房是男方的婚前个人财产,离婚时仍然归男方。

2、如果是结婚后所购或建:即使房产证上只有男方的名字,也是夫妻共同财产,离婚时在双方均无过错的情况下,一人一半。

3、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

4、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,如果是婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担。取得该房屋产权的购房一方的对另一方进行补偿。

5、在夫妻关系存续期间,房产的增值部分属于夫妻双方共同共有。

6、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉,解决最终的所有权归属问题。

二、其他财产的分割

其他财产的分割有离婚协议的按照离婚协议。协议不成由法院判决时,有证据证明是一方的婚前个人财产的,仍然归原所有人;无证据证明的,视为夫妻共同财产,在双方均无过错的情况下,一人一半。

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