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离婚后房子算谁的?

来源:深圳金牌律师网  作者:深圳律师  时间:2017-10-23

摘要:夫妻婚前购买的房子,没有特别约定的,离婚时该房子归夫妻一方婚前财产;如果婚后购买的房子,一般属于夫妻共同财产,但是房子具体归属还要根据房产的出资情况而定。下面由深圳离婚律师详细讲解。

一、当房产证上只有一个人的名字时

1、甲方在和乙方结婚之前全款购买了一套房,离婚房子算谁的?

解答:算甲方的。根据《婚姻法》规定,夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,因此房子属于甲方个人所有。

2、甲方在和乙方结婚前贷款购买了一套房产,离婚房子算谁的?

解答:这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方贷款买房,房产证上也只有甲方一个人的名字,但是婚后由甲乙双方共同还贷,且经协商无法针对房产分割达成一致的,法院一般会将房子判给甲方,而共同还贷的钱及房屋增值的部分则由甲方赔偿给乙方。

3、甲方与乙方结婚后,甲方的夫妇全款购买了一套房,并登记在甲方名下,离婚房子算谁的?

解答:算甲方的。根据《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,离婚时,另一方无权要求分割。

二、当房产证上有两个人的名字时

1、甲方和乙方结婚后,全款购买了一套房子,离婚房子算谁的?

解答:这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方是在和乙方结婚后才全款购买的房子,而且房产证上写了两个人的名字,一旦离婚,乙方要是拿不出证据证明自己也出了资,那么法院会将房子判给甲方。

2、甲方和乙方一起贷款购买的房子,离婚算谁的?

解答:算甲乙双方共有的。如果房子是甲方婚前贷款买,婚后加上了乙方的名字,那婚后房子增值和共同还贷的部分除另有约定外,应视为共同财产。如果是甲方、乙方婚后两人凑首付一起办理的贷款,自然也视作共同财产。

3、甲方的父母出资买了套房,房产证上写的是甲乙双方的名字,离婚房子算谁的?

解答:如果没有证据证明房子完全归属于其一方,那么房子就属于甲乙双方共有。如果甲方的父母没有“借条”等证据,证明房子只属于甲方,那该房产就会被认定为赠与,归双方共有,即使离婚,甲方父母也无权索回出资款。

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