准备房产过户所需材料要注意什么

　　大家都知道房产过户是要准备材料的，那么在准备材料的时候要注意什么呢?下面让律师来为我们讲述一下吧!

　　一、若单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

　　二、若非住宅转移，需提交土地使用权证书;

　　三、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

　　四、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

　　五、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

　　六、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　去交易办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人身份证明;

　　(三)房屋权证书或者房地产权证书;

　　(四)证明房屋权发生转移的材料;

　　(五)其他必要材料。