不动产权有使用期限吗

　　住宅房屋的产权期限一致是社会舆论关注的焦点，看似子子孙孙万代相传的房子，被加上了期限，让大部分老百姓都无法接受。那么，不动产权有使用期限吗？是否，我们看似是房屋的主人，实际上只是“房客”呢？下面和律师一起了解。

　　一、不动产权证书

　　《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

　　二、不动产权证书使用期限

　　对于社会舆论关于不动产权使用期限的质疑，国土资源部正式回应，房屋所有权本身不存在期限问题。国土资源部在其官微中表示，《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

　　国土部表示，新版《不动产权证书》中设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。国土资源部称，产权登记一直有“使用期限”。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

　　不动产权有使用期限吗？在我国，答案是肯定的。一般来讲，新的不动产权证使用年限依据用地类型不同而不同，住宅用地的划拨年限是70年，商业用地是40年，科教文卫体及公益用地则是50年。其实土地使用年限到期以后会如何，目前还并未有明确定论，但相信政府部门会对这个社会热点问题加以明确。