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危险房屋的认定标准是什么?

来源:深圳金牌律师网  作者:深圳律师  时间:2017-02-28

  危险房屋,系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定性和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

  认定危险房屋的标准是什么?

  钢结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:

  (1)构件承载力小于其作用效应的90%(R/γOS<0.9);

  (2)构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;

  (3)连接方式不当,构造有严重缺陷;

  (4)受拉构件因锈蚀,截面减少大于原截面的10%;

  (5)梁、板等构件挠度大于Lo/250,或大于450mm;

  (6)实腹梁侧弯矢高大于Lo/600,且有发展迹象;

  (7)受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》(GBJ17-88)中规定值的1.2倍;

  (8)钢柱顶位移,平面内大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm;

  (9)屋架产生大于Lo/250或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳,导致屋架倾斜,倾斜量超过h/150。

  房屋裂缝的表现:

  基本上所有房屋都有裂缝,无处不在,无处不有,关键看部位。裂缝大致可划分为:

  (1)收缩裂缝:由材料干湿变化收缩收起,一般在墙面上呈网状;

  (2)温度裂缝:由热胀冷缩变形引起;

  (3)沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)沉降引起;

  (4)变形裂缝:由变形引起的;

  (5)结构裂缝:由荷载作用引起也叫荷载裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂,跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。

  判定何种裂缝要与结构的受力状态联系起来分析,所谓“看部位”就是这个意思。

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