异地户口买房应该注意什么

　　想要在自己生活打拼的城市安定下来，大部分人都会进行买房，买房后也灰心想着将自己的户口给迁过来，将来孩子上学可以更加方便有些。买房的时候自己还不是本地户口，而是外地户口，那么异地户口买房应该注意什么?

　　异地户口买房应该注意什么?

　　1、适合自己的贷款委托方式

　　目前不少银行对于办理异地户口买房手续的人都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。

　　2、对自己的负担能力有个准确的判断

　　在决定办理异地户口买房手续前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

　　3、家庭收入合理支配

　　要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。

　　4、还款方式的选择要考虑周全

　　在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。